Chalet à vendre
Chalet authentique dans les Alpes du nord, à vendre en relation directe avec le propriétaire, occasion rare.
Dans le hameau des "Choseaux" situé à 1 kilomètre du centre de Manigod, haute savoie, cet ancien chalet manigodin est construit selon le plan traditionnel des bâtiments de la vallée, une des poutres principales porte mention de la date 1793.
On y retrouve, selon la disposition classique des chalets de la vallée, l'étable, la chambre, l'écurie du cheval, la soue du cochon, la cave à vin, la cave à Reblochon, et à l'Est la Nova.
Entièrement rénové, agrandi en 1990 dans le respect de l'architecture locale, le bâtiment abrite une surface de près de 500m2, répartis selon quinze pièces : chambres, salle à manger, salon avec cheminée, salle de jeu, cuisine professionnelle aux normes.
La surface du terrain est de 1200m2.
Un terrain attenant de 1600m2, constructible avec un Coefficient d'occupation des sols de 0,30 est vendu séparement.
Actuellement exploité comme gîte, le chalet a une capacité d'accueil de 36 hôtes dans 9 chambres toutes équipées de sanitaires.
La vente concerne le chalet, et le cas échéant le fonds de commerce de gîte, dans le cas d'une poursuite de cette activité.
Situé sur la commune de
Manigod , le chalet est à 10 minutes des pistes de ski,
avec une jonction skis aux pieds vers le domaine de
La Clusaz .
Le forfait Aravis permet d'élargir au domaine du
Grand Bornand .
A moins d'une demi-heure du lac d' Annecy , et de Megève , et à moins d'une heure de Chamonix.
Chalet Alpes été
Chalet Alpes hiver
Chalet à vendre intérieur
Chalet Alpes
Pour en savoir plus, notre e-mail et notre téléphone : +33 (0)6.83.06.43.88
L'emplacement est central pour profiter des nombreuses possibilités offertes par la montagne : randonnée, ski, raquettes à neige, nautisme, pêche, parapente, ...
Ou tout simplement pour profiter de l'air pur et du calme dans le cadre préservé de cette vallée traditionnelle qui vit encore pour une bonne partie de ses activités agricoles traditionnelles : élevage, fromage, bois, artisanat. La vallée de Manigod recoupe la zone d'appelation contrôlée du reblechon fermier.
Le village est dans le même temps ouvert et accueillant, soucieux d'un développement touristique maitrisé, dans le respect du parimoine et de l'environnement. Sur le domaine de la commune, les activités touristiques les plus spécifiques sont entre autres le ski de piste avec une station sur le territoire même de la commune, ainsi qu'un domaine de ski de fond.
Accès :
- en voiture : autoroute A42, sortie Annecy nord
- par le train : gare d'Annecy et service de bus
- par avion : aéroport d'Annecy à 30 minutes, Genève à 45 minutes.